Datenschutzerklärung
Stand: 6. September 2026
1. Verantwortlicher
Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:
Marc Behrens · Europaplatz 20b · 70565 Stuttgart
E-Mail:
2. Grundsatz: datensparsam und ohne Drittdienste
hausannonce.de verarbeitet nur die Daten, die für den Betrieb des Portals erforderlich sind. Es werden keine Tracking- oder Analysedienste Dritter eingesetzt, keine Werbenetzwerke eingebunden und keine Daten an Dritte verkauft oder weitergegeben. Sämtliche Verarbeitung findet auf eigener Infrastruktur des Verantwortlichen in Deutschland statt; externe Schriftarten, Skripte oder sonstige Ressourcen von Drittservern werden nicht geladen.
Zur Verbesserung des Portals und für Funktionen wie „zuletzt gesehen“ und die Anzeige der Aufrufzahl eines Inserats führen wir ein eigenes, erstanbieterisches Ereignisprotokoll auf unserem Server. Erfasst werden dabei ausschließlich das Ereignis (z. B. Inseratsaufruf, Suche, Anfrage), das betroffene Inserat und – sofern angemeldet – Ihr Konto bzw. die technisch notwendige Sitzung; keine Weitergabe an Dritte, keine Profilbildung zu Werbezwecken. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem funktionierenden und verbesserten Dienst (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Diese Ereignisdaten werden nach 180 Tagen automatisch gelöscht.
3. Hosting und Server-Logfiles
Die Seiten werden über eine vom Verantwortlichen selbst betriebene Fireweaver-Infrastruktur ausgeliefert, die auf Servern der Hetzner Online GmbH, Industriestr. 25, 91710 Gunzenhausen, Deutschland, betrieben wird. Die Verarbeitung findet ausschließlich auf Servern innerhalb der Europäischen Union statt; eine Übermittlung in Drittländer erfolgt nicht.
Beim Aufruf der Seiten verarbeitet der Webserver technisch notwendige Zugriffsdaten (Datum und Uhrzeit des Abrufs, abgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Referrer und Browserkennung). Die IP-Adresse wird dabei bereits beim Schreiben des Zugriffsprotokolls gekürzt (letztes Oktett bzw. hinterer Teil der IPv6-Adresse entfernt) und ist damit im Protokoll nicht mehr einer Person zuordenbar. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem sicheren und stabilen Betrieb).
Betrieb, Pflege und datenschutzrechtliche Verantwortung liegen allein beim oben genannten Verantwortlichen. Über den genannten Hoster hinaus werden keine weiteren Auftragsverarbeiter, Dienstleister oder Dritte eingebunden.
4. Cookies
Das Portal setzt ausschließlich technisch notwendige Cookies: ein Sitzungs-Cookie zur Anmeldung an Ihrem Konto — das auch dann gesetzt wird, wenn Sie ohne Konto ein Gespräch mit der Assistenzfunktion beginnen (siehe Punkt 10), damit Ihnen dieses Gespräch beim Weiterlesen wieder zugeordnet werden kann — und ein Sicherheits-Cookie zum Schutz vor gefälschten Formular-Übermittlungen (CSRF). Beide sind für die Bereitstellung des Dienstes erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG) und enthalten keine Kennungen für Werbe- oder Analysezwecke. Ein Einwilligungsbanner ist deshalb nicht erforderlich; Marketing- oder Statistik-Cookies existieren nicht.
5. Registrierung und Nutzerkonto
Für das Aufgeben von Inseraten, die Merkliste und das Nachrichten-Postfach ist ein Konto erforderlich. Dabei werden Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Passwort (ausschließlich als kryptografischer Hash) gespeichert. Die E-Mail-Adresse wird per Bestätigungslink verifiziert (Double-Opt-In). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung des Nutzungsvertrags). Bei Löschung des Kontos werden die zugehörigen Daten entfernt.
6. Inserate
Inhalte, die Sie in einem Inserat erfassen (Objektbeschreibung, Adresse bzw. Lage, Preis- und Objektdaten, Energieausweisangaben, Fotos), werden mit der Veröffentlichung öffentlich sichtbar — das ist der Zweck des Portals. Bitte nehmen Sie in Inserate keine Daten Dritter und keine Angaben auf, die Sie nicht veröffentlichen möchten. Die Zuordnung von Ortskoordinaten für die Umkreissuche erfolgt ohne externe Dienste auf dem eigenen Server. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Für die Anzeige in anderen Sprachen kann die Objektbeschreibung automatisiert übersetzt werden. Die Übersetzung erfolgt durch ein selbst betriebenes Sprachmodell auf dem eigenen Server — Ihre Daten verlassen dabei nicht unsere Infrastruktur, es wird kein Drittanbieter eingeschaltet. Automatisch übersetzte Inhalte sind als solche gekennzeichnet; Sie können die Übersetzung Ihres Inserats in der Inseratsverwaltung einsehen und bei Bedarf anpassen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.
Abgelaufene Inserate werden automatisch deaktiviert und 90 Tage nach Ablauf endgültig gelöscht, einschließlich aller hochgeladenen Bilddateien.
7. Fotos und hochgeladene Dateien
Hochgeladene Bilder werden auf eigener Infrastruktur des Verantwortlichen gespeichert. Bei der Verarbeitung werden eingebettete Metadaten (z. B. EXIF-Daten wie GPS-Koordinaten oder Kameraseriennummern) entfernt, bevor die Bilder öffentlich ausgeliefert werden.
8. Kontaktanfragen und Nachrichten
Anfragen zu einem Inserat und die anschließende Konversation werden im Nachrichten-Postfach des Portals gespeichert, damit beide Seiten den Verlauf einsehen können. Über neue Nachrichten informiert das Portal per E-Mail; dabei wird Ihre E-Mail-Adresse der Gegenseite nicht offengelegt — die Kommunikation läuft über das Portal. Zur Abwehr von Missbrauch werden Anfragen einer automatisierten Spam-Prüfung unterzogen, die vollständig auf dem eigenen Server stattfindet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie für die Missbrauchsabwehr Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.
Über das Kontaktformular (im Fußbereich verlinkt) können Sie uns unabhängig von einem Inserat erreichen. Übermittelt werden dabei Ihr Vor- und Nachname, Ihre E-Mail-Adresse und Ihr Anliegen. Diese Angaben werden ausschließlich per E-Mail an das Postfach des Verantwortlichen weitergeleitet, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und zu beantworten; ein darüber hinausgehendes Speichern in einer Portal-Datenbank findet nicht statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (bei vertragsbezogenen Anfragen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung Ihrer Anfrage). Ihre Angaben werden nur so lange aufbewahrt, wie es zur Bearbeitung Ihres Anliegens erforderlich ist.
Angemeldete Nutzerinnen und Nutzer können uns stattdessen direkt im Portal schreiben („Im Portal schreiben“). Anders als beim Kontaktformular wird dieser Verlauf — wie eine Inserats-Konversation — im Nachrichten-Postfach gespeichert, damit Sie und wir den Verlauf einsehen können und Ihre Anfrage nicht verloren geht. Beantwortet wird sie von einer Person aus unserem Team, nicht automatisiert; die Assistenzfunktionen aus Abschnitt 10 kommen dabei nicht zum Einsatz. Ihre E-Mail-Adresse wird uns dabei nicht zusätzlich offengelegt — sie ist uns aus Ihrem Konto ohnehin bekannt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Sie können den Verlauf jederzeit über eine Löschung Ihres Kontos entfernen lassen; im Übrigen gelten die Fristen aus Abschnitt 12.
9. Push-Benachrichtigungen (optional)
Wenn Sie in Ihrem Konto Push-Benachrichtigungen aktivieren, speichern wir das von Ihrem Browser bereitgestellte Push-Abonnement (eine anonyme Endpunkt-Adresse des Push-Dienstes Ihres Browsers sowie die zugehörigen Verschlüsselungsschlüssel), um Ihnen neue Treffer zu Suchaufträgen sowie neue Nachrichten in Ihrem Postfach melden zu können. Der Hinweis nennt dabei nur, dass eine Nachricht vorliegt, samt eines kurzen Ausschnitts. Die Zustellung läuft über den Push-Dienst Ihres Browser-Herstellers. Sie können die Benachrichtigungen jederzeit im Konto oder in den Browser-Einstellungen wieder abschalten; das Abonnement wird dann gelöscht. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
10. Assistenzfunktionen (KI, optional)
Das Portal bietet optionale Assistenzfunktionen an: die Suche mit eigenen Worten, Fragen zu einem Inserat, einen Textentwurf für die Objektbeschreibung und einen Entwurf für die Antwort auf eine Nachricht. Diese Funktionen können Sie einzeln nutzen oder — bei der Suche und bei Fragen zu einem Inserat — als fortlaufendes Gespräch führen, bei dem die vorherigen Fragen und Antworten desselben Gesprächs erneut an das Sprachmodell übergeben werden, damit eine Rückfrage nicht von vorn beginnt. Ein Gespräch bleibt dabei auf das Inserat bzw. die Suche beschränkt, mit der es begonnen wurde. Nutzen Sie eine dieser Funktionen, wird der von Ihnen eingegebene Text — bei den Entwurfsfunktionen zusätzlich der Inhalt des betreffenden Inserats bzw. des Nachrichtenverlaufs — an ein selbst betriebenes Sprachmodell auf dem eigenen Server übergeben. Ihre Daten verlassen dabei nicht unsere Infrastruktur; ein Drittanbieter wird nicht eingeschaltet, und es findet keine Übermittlung in Drittländer statt.
Vor der Übergabe an das Sprachmodell werden E-Mail-Adressen, Telefonnummern und IBANs aus dem Text automatisch entfernt. Von der KI erzeugte Inhalte sind in der Oberfläche als solche gekennzeichnet und stets nur ein Vorschlag: Nachrichten werden nicht automatisch versendet, Inserate nicht automatisch veröffentlicht oder geändert, und über gesetzliche Pflichtangaben entscheidet weiterhin die reguläre Prüfung des Portals, nicht die KI. Die Assistenzfunktionen sind freiwillig — alle Funktionen des Portals stehen unverändert auch ohne sie zur Verfügung.
Zur Qualitätssicherung und zur Missbrauchsabwehr speichern wir den Verlauf dieser Anfragen — in der um die genannten Kontaktdaten bereinigten Form — für 90 Tage nach der jeweils letzten Nachricht und löschen ihn danach automatisch. Ein Gespräch können Sie außerdem jederzeit selbst löschen; auf der Gesprächsseite steht dafür die Schaltfläche „Gespräch löschen“. Bei der Löschung Ihres Kontos werden diese Verläufe mitgelöscht; im Datenexport (siehe Punkt 13) sind sie enthalten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO für die Nutzung der Funktion selbst und Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO für die befristete Speicherung zur Qualitätssicherung und Missbrauchsabwehr.
11. E-Mail-Versand
Das Portal versendet ausschließlich transaktionale E-Mails (Bestätigungslink bei der Registrierung, Passwort-Zurücksetzen, Benachrichtigung über neue Nachrichten) über einen eigenen Mailserver des Verantwortlichen. Es gibt keinen Newsletter und keine werbliche Nutzung Ihrer E-Mail-Adresse.
12. Speicherdauer
Kontodaten werden bis zur Löschung des Kontos gespeichert, Inserate bis 90 Tage nach ihrem Ablauf (siehe Punkt 6), Nachrichten solange die beteiligten Konten bestehen, Verläufe der Assistenzfunktionen 90 Tage nach der letzten Nachricht (siehe Punkt 10). Für die bereits anonymisierten Server-Logfiles besteht keine feste Löschfrist. Auf Anfrage an die oben genannte Kontaktadresse werden Sie betreffende Daten im Rahmen der gesetzlichen und technischen Möglichkeiten gelöscht.
13. Ihre Rechte
Sie haben nach der DSGVO das Recht auf Auskunft (Art. 15), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18), Datenübertragbarkeit (Art. 20) sowie ein Widerspruchsrecht (Art. 21). Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Zur Ausübung genügt eine Nachricht an die oben genannte E-Mail-Adresse.
Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu. Zuständig ist der Landesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit Baden-Württemberg (LfDI Baden-Württemberg), Lautenschlagerstraße 20, 70173 Stuttgart.